Huiswaardemeter

Woningwaarde de Génestetlaan 37A

6531EA Nijmegen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.372
+6,9%
[ € 258.167 – € 328.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.076[ € 269.872 – € 298.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.973[ € 287.414 – € 317.668 ]

Wat is mijn huis waard?

de Génestetlaan 37A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.372 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,6%
+€ 18.89412 maanden +6,9%
+€ 8.26012 mnd vs. NL +3,0%
de Génestetlaan 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.372 voor de Génestetlaan 37A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Génestetlaan 37A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.973. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.372.

Verwachte verkoopprijs de Génestetlaan 37A
€ 302.973[ € 287.414 – € 317.668 ]
Verkoper houdt over€ 298.390−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.182+€ 8.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Génestetlaan 37A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs de Génestetlaan 37A
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 284.076[ € 269.872 – € 298.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Génestetlaan 37A adviseren wij in een bod van € 302.973, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.076 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.372+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.973+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.122+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Génestetlaan 37A zal in bij een vraagprijs van € 284.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Génestetlaan 37A in Nijmegen bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 293.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 41
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Génestetlaan 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.372
Verwachte verkoopprijs€ 302.973
Verwachte vraagprijs€ 284.076
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Straatbeeld van Muntweg 81, 6532TH Nijmegen
Muntweg 81
1988 · 63 m²
€ 300.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.372 is de Génestetlaan 37A een van de meer betaalbare woningen in Nije Veld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Génestetlaan 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Génestetlaan 37A in Nijmegen.

Wat is de Génestetlaan 37A in Nijmegen waard?
de Génestetlaan 37A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.372 (bandbreedte € 258.167 – € 328.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Génestetlaan 37A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van de Génestetlaan 37A in Nijmegen is in oktober 2026 € 284.076 (bandbreedte € 269.872 – € 298.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op de Génestetlaan 37A in Nijmegen?
Voor de Génestetlaan 37A adviseren wij een bod van € 302.973 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Génestetlaan 37A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van de Génestetlaan 37A in Nijmegen bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Génestetlaan 37A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Génestetlaan 37A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Génestetlaan 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van de Génestetlaan 37A ligt rond € 293.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Génestetlaan 37A?
Huishoudens in de buurt van de Génestetlaan 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.