Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Katestraat 48

6531EJ Nijmegen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.722
+6,9%
[ € 389.595 – € 495.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.494[ € 408.019 – € 450.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.358[ € 433.316 – € 478.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Katestraat 48 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.722 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,6%
+€ 28.51212 maanden +6,9%
+€ 12.46512 mnd vs. NL +3,0%
Ten Katestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.722 voor Ten Katestraat 48 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Katestraat 48 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.358. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.722.

Verwachte verkoopprijs Ten Katestraat 48
€ 456.358[ € 433.316 – € 478.929 ]
Verkoper houdt over€ 450.088−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.635+€ 11.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Katestraat 48 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Katestraat 48
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 429.494[ € 408.019 – € 450.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Katestraat 48 adviseren wij in een bod van € 456.358, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.494 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.722+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.358+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.176+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Katestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 429.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Katestraat 48 in Nijmegen bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 442.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Katestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.722
Verwachte verkoopprijs€ 456.358
Verwachte vraagprijs€ 429.494
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Straatbeeld van Willemsweg 212, 6531DS Nijmegen
Willemsweg 212
1996 · 115 m²
€ 465.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.722 zit Ten Katestraat 48 in het middensegment van Nije Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ten Katestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Katestraat 48 in Nijmegen.

Wat is Ten Katestraat 48 in Nijmegen waard?
Ten Katestraat 48 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.722 (bandbreedte € 389.595 – € 495.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Katestraat 48 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ten Katestraat 48 in Nijmegen is in oktober 2026 € 429.494 (bandbreedte € 408.019 – € 450.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Katestraat 48 in Nijmegen?
Voor Ten Katestraat 48 adviseren wij een bod van € 456.358 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Katestraat 48 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Katestraat 48 in Nijmegen bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Katestraat 48 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Katestraat 48 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Katestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ten Katestraat 48 ligt rond € 442.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Katestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Ten Katestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.