Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 9

6531EK Nijmegen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.167
+6,9%
[ € 419.907 – € 534.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.016[ € 439.865 – € 486.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.750[ € 466.697 – € 515.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.167 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,6%
+€ 30.73112 maanden +6,9%
+€ 13.43612 mnd vs. NL +3,0%
Jacob Catsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.167 voor Jacob Catsstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.750. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.167.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 9
€ 491.750[ € 466.697 – € 515.823 ]
Verkoper houdt over€ 485.091−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.735+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 9
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 463.016[ € 439.865 – € 486.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.271 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 491.750, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.016 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.167+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.750+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.338+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 463.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 477.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.167
Verwachte verkoopprijs€ 491.750
Verwachte vraagprijs€ 463.016
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Straatbeeld van Muntweg 81, 6532TH Nijmegen
Muntweg 81
1988 · 63 m²
€ 300.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.167 ligt Jacob Catsstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nije Veld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Nijmegen.

Wat is Jacob Catsstraat 9 in Nijmegen waard?
Jacob Catsstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.167 (bandbreedte € 419.907 – € 534.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 463.016 (bandbreedte € 439.865 – € 486.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 9 in Nijmegen?
Voor Jacob Catsstraat 9 adviseren wij een bod van € 491.750 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 9 ligt rond € 477.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.