Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 297

6531HL Nijmegen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.794
+6,9%
[ € 497.019 – € 632.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.777[ € 549.851 – € 607.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 297 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.794 (€ 6.645 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,6%
+€ 36.37412 maanden +6,9%
+€ 15.90212 mnd vs. NL +3,0%
Groenestraat 297
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.794 voor Groenestraat 297 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 297 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.777. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.794.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 297
€ 581.777[ € 549.851 – € 607.730 ]
Verkoper houdt over€ 574.127−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.563+€ 13.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.127

Wat is de vraagprijs?

Groenestraat 297 in Nijmegen staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.412 per m².

Vraagprijs Groenestraat 297
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.412[ € 6.091 – € 6.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 297 adviseren wij in een bod van € 581.777, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.794+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.777+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.866+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 297 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 297 in Nijmegen bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 564.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 79
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 297

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.794
Verwachte verkoopprijs€ 581.777
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelstraat 8, 6532VB Nijmegen
Sikkelstraat 8
1941 · 71 m²
€ 408.598
Straatbeeld van Tollensstraat 143, 6531AC Nijmegen
Tollensstraat 143
1925 · 45 m²
€ 301.220
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 40, 6531CX Nijmegen
Guido Gezellestraat 40
1931 · 136 m²
€ 570.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 297 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.794 duidelijk in het hogere segment van Nije Veld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 297

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 297 in Nijmegen.

Wat is Groenestraat 297 in Nijmegen waard?
Groenestraat 297 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.794 (bandbreedte € 497.019 – € 632.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de vraagprijs van Groenestraat 297 in Nijmegen?
Groenestraat 297 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 297 in Nijmegen?
Voor Groenestraat 297 adviseren wij een bod van € 581.777 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 297 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 297 in Nijmegen bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 297 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 297 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 297?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 297 ligt rond € 564.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 297?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 297 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.