Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 349

6531HP Nijmegen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.389
+5,9%
[ € 363.782 – € 462.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.401[ € 401.793 – € 444.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 349 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.389 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds mei +0,6%
+€ 23.18212 maanden +5,9%
+€ 6.63512 mnd vs. NL +1,7%
Groenestraat 349
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.389 voor Groenestraat 349 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 349 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.401. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.389.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 349
€ 426.401[ € 401.793 – € 444.087 ]
Verkoper houdt over€ 420.461−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.079+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.461

Wat is de vraagprijs?

Groenestraat 349 in Nijmegen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Vraagprijs Groenestraat 349
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.357[ € 279.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 349 adviseren wij in een bod van € 426.401, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.389+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.401+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.721+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 349 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 349 in Nijmegen bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 413.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 349

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.389
Verwachte verkoopprijs€ 426.401
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 361.024
Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 564.843
Straatbeeld van Molenweg 217, 6543VC Nijmegen
Molenweg 217
1959 · 71 m²
€ 325.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 349 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heseveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 349

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 349 in Nijmegen.

Wat is Groenestraat 349 in Nijmegen waard?
Groenestraat 349 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.389 (bandbreedte € 363.782 – € 462.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de vraagprijs van Groenestraat 349 in Nijmegen?
Groenestraat 349 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 349 in Nijmegen?
Voor Groenestraat 349 adviseren wij een bod van € 426.401 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 349 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 349 in Nijmegen bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 349 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 349 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 349?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 349 ligt rond € 413.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 349?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 349 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.