Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna de Lestonnacstraat 6

6531KT Nijmegen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.693
+6,9%
[ € 312.130 – € 397.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.449[ € 326.277 – € 360.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.305[ € 347.485 – € 384.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna de Lestonnacstraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.693 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,6%
+€ 22.84312 maanden +6,9%
+€ 9.98712 mnd vs. NL +3,0%
Johanna de Lestonnacstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.693 voor Johanna de Lestonnacstraat 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna de Lestonnacstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.305. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.693.

Verwachte verkoopprijs Johanna de Lestonnacstraat 6
€ 366.305[ € 347.485 – € 384.061 ]
Verkoper houdt over€ 361.026−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.781+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna de Lestonnacstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna de Lestonnacstraat 6
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 343.449[ € 326.277 – € 360.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.470 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna de Lestonnacstraat 6 adviseren wij in een bod van € 366.305, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.449 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.693+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.305+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.620+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna de Lestonnacstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 343.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna de Lestonnacstraat 6 in Nijmegen bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 354.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna de Lestonnacstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.693
Verwachte verkoopprijs€ 366.305
Verwachte vraagprijs€ 343.449
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 217T, 6531HH Nijmegen
Groenestraat 217T
1984 · 55 m²
€ 336.934
Straatbeeld van Hazenkampseweg 36C, 6531NK Nijmegen
Hazenkampseweg 36C
2004 · 120 m²
€ 529.889
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.693 is Johanna de Lestonnacstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Hazenkamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johanna de Lestonnacstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna de Lestonnacstraat 6 in Nijmegen.

Wat is Johanna de Lestonnacstraat 6 in Nijmegen waard?
Johanna de Lestonnacstraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.693 (bandbreedte € 312.130 – € 397.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna de Lestonnacstraat 6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Johanna de Lestonnacstraat 6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 343.449 (bandbreedte € 326.277 – € 360.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna de Lestonnacstraat 6 in Nijmegen?
Voor Johanna de Lestonnacstraat 6 adviseren wij een bod van € 366.305 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna de Lestonnacstraat 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna de Lestonnacstraat 6 in Nijmegen bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna de Lestonnacstraat 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna de Lestonnacstraat 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna de Lestonnacstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Johanna de Lestonnacstraat 6 ligt rond € 354.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna de Lestonnacstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Johanna de Lestonnacstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.