Huiswaardemeter

Woningwaarde Nimrodstraat 91

6531LD Nijmegen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.176
+5,9%
[ € 513.195 – € 653.157 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.436[ € 569.492 – € 629.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Nimrodstraat 91 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.176 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds mei +0,6%
+€ 32.70312 maanden +5,9%
+€ 9.36012 mnd vs. NL +1,7%
Nimrodstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.176 voor Nimrodstraat 91 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nimrodstraat 91 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.436. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.176.

Verwachte verkoopprijs Nimrodstraat 91
€ 600.436[ € 569.492 – € 629.438 ]
Verkoper houdt over€ 592.581−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.595+€ 14.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.581

Wat is de vraagprijs?

Nimrodstraat 91 in Nijmegen staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Vraagprijs Nimrodstraat 91
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 641.875[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nimrodstraat 91 adviseren wij in een bod van € 600.436, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.176+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.436+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.458+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nimrodstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nimrodstraat 91 in Nijmegen bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 583.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nimrodstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.176
Verwachte verkoopprijs€ 600.436
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwstraat 1A, 6531RA Nijmegen
Leeuwstraat 1A
1939 · 114 m²
€ 620.194
Straatbeeld van Wezenlaan 209, 6531MP Nijmegen
Wezenlaan 209
1934 · 117 m²
€ 653.933
Straatbeeld van Hazenkampseweg 144, 6531NP Nijmegen
Hazenkampseweg 144
1927 · 104 m²
€ 619.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.176 zit Nimrodstraat 91 in het middensegment van Hazenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nimrodstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nimrodstraat 91 in Nijmegen.

Wat is Nimrodstraat 91 in Nijmegen waard?
Nimrodstraat 91 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.176 (bandbreedte € 513.195 – € 653.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de vraagprijs van Nimrodstraat 91 in Nijmegen?
Nimrodstraat 91 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Nimrodstraat 91 in Nijmegen?
Voor Nimrodstraat 91 adviseren wij een bod van € 600.436 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nimrodstraat 91 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nimrodstraat 91 in Nijmegen bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nimrodstraat 91 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nimrodstraat 91 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nimrodstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Nimrodstraat 91 ligt rond € 583.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nimrodstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Nimrodstraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.