Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezenlaan 49

6531MK Nijmegen

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.525
+6,9%
[ € 514.382 – € 654.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.307[ € 538.942 – € 595.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.265[ € 571.817 – € 632.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezenlaan 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.525 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +0,6%
+€ 37.64512 maanden +6,9%
+€ 16.45812 mnd vs. NL +3,0%
Wezenlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.525 voor Wezenlaan 49 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezenlaan 49 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.265. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.525.

Verwachte verkoopprijs Wezenlaan 49
€ 602.265[ € 571.817 – € 632.008 ]
Verkoper houdt over€ 594.390−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.460+€ 14.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezenlaan 49 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Wezenlaan 49
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 567.307[ € 538.942 – € 595.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezenlaan 49 adviseren wij in een bod van € 602.265, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.307 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.525+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.265+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.378+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezenlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 567.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezenlaan 49 in Nijmegen bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 584.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezenlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.525
Verwachte verkoopprijs€ 602.265
Verwachte vraagprijs€ 567.307
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezenlaan 19, 6531MJ Nijmegen
Wezenlaan 19
1914 · 129 m²
€ 669.510
Straatbeeld van Wezenlaan 209, 6531MP Nijmegen
Wezenlaan 209
1934 · 117 m²
€ 661.172
Straatbeeld van Hazenkampseweg 144, 6531NP Nijmegen
Hazenkampseweg 144
1927 · 104 m²
€ 626.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.525 zit Wezenlaan 49 in het middensegment van Hazenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wezenlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezenlaan 49 in Nijmegen.

Wat is Wezenlaan 49 in Nijmegen waard?
Wezenlaan 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.525 (bandbreedte € 514.382 – € 654.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezenlaan 49 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wezenlaan 49 in Nijmegen is in oktober 2026 € 567.307 (bandbreedte € 538.942 – € 595.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezenlaan 49 in Nijmegen?
Voor Wezenlaan 49 adviseren wij een bod van € 602.265 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezenlaan 49 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wezenlaan 49 in Nijmegen bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezenlaan 49 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezenlaan 49 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezenlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Wezenlaan 49 ligt rond € 584.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezenlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Wezenlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.