Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingostraat 86

6531PE Nijmegen

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.803
+6,9%
[ € 536.627 – € 682.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.408[ € 564.688 – € 624.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.597[ € 594.052 – € 656.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingostraat 86 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.803 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,6%
+€ 39.27312 maanden +6,9%
+€ 17.17012 mnd vs. NL +3,0%
Dingostraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.803 voor Dingostraat 86 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingostraat 86 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.597. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.803.

Verwachte verkoopprijs Dingostraat 86
€ 625.597[ € 594.052 – € 656.583 ]
Verkoper houdt over€ 617.465−€ 8.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.259+€ 14.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingostraat 86 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Dingostraat 86
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 594.408[ € 564.688 – € 624.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingostraat 86 adviseren wij in een bod van € 625.597, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.408 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.803+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.597+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.877+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingostraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 594.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingostraat 86 in Nijmegen bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 609.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 85
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingostraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.803
Verwachte verkoopprijs€ 625.597
Verwachte vraagprijs€ 594.408
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfstraat 3, 6531LK Nijmegen
Wolfstraat 3
1954 · 125 m²
€ 1.216.124
Straatbeeld van Wolfstraat 3A, 6531LK Nijmegen
Wolfstraat 3A
1954 · 121 m²
€ 597.685
Straatbeeld van Hatertseweg 324, 6533GP Nijmegen
Hatertseweg 324
1960 · 139 m²
€ 552.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.803 ligt Dingostraat 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazenkamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dingostraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingostraat 86 in Nijmegen.

Wat is Dingostraat 86 in Nijmegen waard?
Dingostraat 86 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.803 (bandbreedte € 536.627 – € 682.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingostraat 86 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dingostraat 86 in Nijmegen is in oktober 2026 € 594.408 (bandbreedte € 564.688 – € 624.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingostraat 86 in Nijmegen?
Voor Dingostraat 86 adviseren wij een bod van € 625.597 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingostraat 86 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dingostraat 86 in Nijmegen bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingostraat 86 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingostraat 86 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingostraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Dingostraat 86 ligt rond € 609.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingostraat 86?
Huishoudens in de buurt van Dingostraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.