Huiswaardemeter

Woningwaarde Luipaardstraat 8

6531PS Nijmegen

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.526
+6,9%
[ € 424.623 – € 540.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.927[ € 444.531 – € 491.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.581[ € 472.092 – € 521.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Luipaardstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.526 (€ 6.186 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,6%
+€ 31.07612 maanden +6,9%
+€ 13.58612 mnd vs. NL +3,0%
Luipaardstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.526 voor Luipaardstraat 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luipaardstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.581. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.526.

Verwachte verkoopprijs Luipaardstraat 8
€ 497.581[ € 472.092 – € 521.785 ]
Verkoper houdt over€ 490.858−€ 6.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.683+€ 12.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luipaardstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.999 per m².

Verwachte vraagprijs Luipaardstraat 8
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 467.927[ € 444.531 – € 491.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.999[ € 5.699 – € 6.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luipaardstraat 8 adviseren wij in een bod van € 497.581, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.927 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.526+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.581+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.460+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luipaardstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 467.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luipaardstraat 8 in Nijmegen bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 482.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 67
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luipaardstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.526
Verwachte verkoopprijs€ 497.581
Verwachte vraagprijs€ 467.927
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfstraat 3A, 6531LK Nijmegen
Wolfstraat 3A
1954 · 121 m²
€ 597.685
Straatbeeld van Wolfstraat 3, 6531LK Nijmegen
Wolfstraat 3
1954 · 125 m²
€ 1.216.124
Straatbeeld van Leeuwstraat 1A, 6531RA Nijmegen
Leeuwstraat 1A
1939 · 114 m²
€ 627.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luipaardstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazenkamp willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luipaardstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luipaardstraat 8 in Nijmegen.

Wat is Luipaardstraat 8 in Nijmegen waard?
Luipaardstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.526 (bandbreedte € 424.623 – € 540.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luipaardstraat 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Luipaardstraat 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 467.927 (bandbreedte € 444.531 – € 491.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Luipaardstraat 8 in Nijmegen?
Voor Luipaardstraat 8 adviseren wij een bod van € 497.581 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luipaardstraat 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Luipaardstraat 8 in Nijmegen bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luipaardstraat 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luipaardstraat 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luipaardstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Luipaardstraat 8 ligt rond € 482.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luipaardstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Luipaardstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.