Huiswaardemeter

Woningwaarde Okapistraat 2

6531RL Nijmegen

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.891
+6,9%
[ € 549.024 – € 698.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.162[ € 577.754 – € 638.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.026[ € 607.797 – € 671.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Okapistraat 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.891 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,6%
+€ 40.18012 maanden +6,9%
+€ 17.56612 mnd vs. NL +3,0%
Okapistraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.891 voor Okapistraat 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okapistraat 2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.026. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.891.

Verwachte verkoopprijs Okapistraat 2
€ 640.026[ € 607.797 – € 671.776 ]
Verkoper houdt over€ 631.736−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.977+€ 14.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okapistraat 2 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Okapistraat 2
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 608.162[ € 577.754 – € 638.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okapistraat 2 adviseren wij in een bod van € 640.026, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.162 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.891+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.026+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.027+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okapistraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 608.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okapistraat 2 in Nijmegen bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 623.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 87
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okapistraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.891
Verwachte verkoopprijs€ 640.026
Verwachte vraagprijs€ 608.162
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfstraat 3, 6531LK Nijmegen
Wolfstraat 3
1954 · 125 m²
€ 1.216.124
Straatbeeld van Wolfstraat 3A, 6531LK Nijmegen
Wolfstraat 3A
1954 · 121 m²
€ 597.685
Straatbeeld van Hatertseweg 324, 6533GP Nijmegen
Hatertseweg 324
1960 · 139 m²
€ 552.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.891 ligt Okapistraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazenkamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Okapistraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okapistraat 2 in Nijmegen.

Wat is Okapistraat 2 in Nijmegen waard?
Okapistraat 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.891 (bandbreedte € 549.024 – € 698.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okapistraat 2 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Okapistraat 2 in Nijmegen is in oktober 2026 € 608.162 (bandbreedte € 577.754 – € 638.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Okapistraat 2 in Nijmegen?
Voor Okapistraat 2 adviseren wij een bod van € 640.026 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okapistraat 2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Okapistraat 2 in Nijmegen bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okapistraat 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okapistraat 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okapistraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Okapistraat 2 ligt rond € 623.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okapistraat 2?
Huishoudens in de buurt van Okapistraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.