Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenlaan 74

6531SN Nijmegen

Te koop
159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.270
+5,9%
[ € 666.398 – € 848.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 738.296[ € 701.381 – € 775.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.100[ € 737.151 – € 814.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenlaan 74 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 757.270 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.189Sinds mei +0,6%
+€ 42.46512 maanden +5,9%
+€ 12.15312 mnd vs. NL +1,7%
Vossenlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.270 voor Vossenlaan 74 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenlaan 74 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.100. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 757.270.

Verwachte verkoopprijs Vossenlaan 74
€ 776.100[ € 737.151 – € 814.747 ]
Verkoper houdt over€ 766.313−€ 9.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.772+€ 17.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.313

Wat is de vraagprijs?

Vossenlaan 74 in Nijmegen staat in te koop voor € 738.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Vossenlaan 74
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 738.296[ € 701.381 – € 775.211 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 641.875[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenlaan 74 adviseren wij in een bod van € 776.100, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 738.296 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.270+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.100+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.905+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 738.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenlaan 74 in Nijmegen bedragen € 3.770 per maand bij een woningwaarde van € 757.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.703
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.270
Verwachte verkoopprijs€ 776.100
Vraagprijs€ 738.296
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeesterlaan 4, 6532XB Nijmegen
Muntmeesterlaan 4
1957 · 132 m²
€ 589.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenlaan 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.270 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vossenlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenlaan 74 in Nijmegen.

Wat is Vossenlaan 74 in Nijmegen waard?
Vossenlaan 74 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.270 (bandbreedte € 666.398 – € 848.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de vraagprijs van Vossenlaan 74 in Nijmegen?
Vossenlaan 74 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 738.296. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenlaan 74 in Nijmegen?
Voor Vossenlaan 74 adviseren wij een bod van € 776.100 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenlaan 74 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenlaan 74 in Nijmegen bedragen € 3.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.703 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenlaan 74 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenlaan 74 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Vossenlaan 74 ligt rond € 757.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Vossenlaan 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.