Huiswaardemeter

Woningwaarde Pandastraat 40

6531VD Nijmegen

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.677
+6,9%
[ € 291.876 – € 371.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.945[ € 304.898 – € 336.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.767[ € 325.326 – € 359.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Pandastraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.677 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,6%
+€ 21.36112 maanden +6,9%
+€ 9.33912 mnd vs. NL +3,0%
Pandastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.677 voor Pandastraat 40 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pandastraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.767. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.677.

Verwachte verkoopprijs Pandastraat 40
€ 342.767[ € 325.326 – € 359.570 ]
Verkoper houdt over€ 337.747−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.772+€ 9.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pandastraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Pandastraat 40
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 320.945[ € 304.898 – € 336.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pandastraat 40 adviseren wij in een bod van € 342.767, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.945 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.677+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.767+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.905+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pandastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 320.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pandastraat 40 in Nijmegen bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 331.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 46
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pandastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.677
Verwachte verkoopprijs€ 342.767
Verwachte vraagprijs€ 320.945
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 217T, 6531HH Nijmegen
Groenestraat 217T
1984 · 55 m²
€ 336.934
Straatbeeld van Hazenkampseweg 36C, 6531NK Nijmegen
Hazenkampseweg 36C
2004 · 120 m²
€ 529.889
Straatbeeld van Muntweg 81, 6532TH Nijmegen
Muntweg 81
1988 · 63 m²
€ 300.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.677 is Pandastraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Hazenkamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pandastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pandastraat 40 in Nijmegen.

Wat is Pandastraat 40 in Nijmegen waard?
Pandastraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.677 (bandbreedte € 291.876 – € 371.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pandastraat 40 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Pandastraat 40 in Nijmegen is in oktober 2026 € 320.945 (bandbreedte € 304.898 – € 336.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Pandastraat 40 in Nijmegen?
Voor Pandastraat 40 adviseren wij een bod van € 342.767 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pandastraat 40 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pandastraat 40 in Nijmegen bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pandastraat 40 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pandastraat 40 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pandastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Pandastraat 40 ligt rond € 331.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pandastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Pandastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.