Huiswaardemeter

Woningwaarde Pandastraat 8

6531VD Nijmegen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.445
+6,9%
[ € 310.152 – € 394.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.132[ € 324.075 – € 358.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.133[ € 345.464 – € 381.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Pandastraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.445 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,6%
+€ 22.69812 maanden +6,9%
+€ 9.92312 mnd vs. NL +3,0%
Pandastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.445 voor Pandastraat 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pandastraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.133. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.445.

Verwachte verkoopprijs Pandastraat 8
€ 364.133[ € 345.464 – € 381.829 ]
Verkoper houdt over€ 358.878−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.566+€ 9.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pandastraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Pandastraat 8
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 341.132[ € 324.075 – € 358.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pandastraat 8 adviseren wij in een bod van € 364.133, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.132 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.445+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.133+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.340+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pandastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 341.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pandastraat 8 in Nijmegen bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 352.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pandastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.445
Verwachte verkoopprijs€ 364.133
Verwachte vraagprijs€ 341.132
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 217T, 6531HH Nijmegen
Groenestraat 217T
1984 · 55 m²
€ 336.934
Straatbeeld van Hazenkampseweg 36C, 6531NK Nijmegen
Hazenkampseweg 36C
2004 · 120 m²
€ 529.889
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.445 is Pandastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Hazenkamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pandastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pandastraat 8 in Nijmegen.

Wat is Pandastraat 8 in Nijmegen waard?
Pandastraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.445 (bandbreedte € 310.152 – € 394.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pandastraat 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Pandastraat 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 341.132 (bandbreedte € 324.075 – € 358.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Pandastraat 8 in Nijmegen?
Voor Pandastraat 8 adviseren wij een bod van € 364.133 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pandastraat 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pandastraat 8 in Nijmegen bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pandastraat 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pandastraat 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pandastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Pandastraat 8 ligt rond € 352.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pandastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pandastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.