Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 23

6531XV Nijmegen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.941
+6,9%
[ € 420.588 – € 535.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.537[ € 440.360 – € 486.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.793[ € 467.662 – € 516.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 23 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.941 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,6%
+€ 30.78012 maanden +6,9%
+€ 13.45612 mnd vs. NL +3,0%
Asterstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.941 voor Asterstraat 23 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 23 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.793. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.941.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 23
€ 492.793[ € 467.662 – € 516.890 ]
Verkoper houdt over€ 486.122−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.799+€ 12.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 23 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 23
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 463.537[ € 440.360 – € 486.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 23 adviseren wij in een bod van € 492.793, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.537 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.941+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.793+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.433+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 463.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 23 in Nijmegen bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 477.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 67
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.941
Verwachte verkoopprijs€ 492.793
Verwachte vraagprijs€ 463.537
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 415.011
Straatbeeld van Dokstraat 81, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 81
2016 · 64 m²
€ 439.946
Straatbeeld van Dokstraat 127, 6541EZ Nijmegen
Dokstraat 127
2016 · 64 m²
€ 441.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.941 zit Asterstraat 23 in het middensegment van Wolfskuil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 23 in Nijmegen.

Wat is Asterstraat 23 in Nijmegen waard?
Asterstraat 23 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.941 (bandbreedte € 420.588 – € 535.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 23 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 23 in Nijmegen is in oktober 2026 € 463.537 (bandbreedte € 440.360 – € 486.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 23 in Nijmegen?
Voor Asterstraat 23 adviseren wij een bod van € 492.793 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 23 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 23 in Nijmegen bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 23 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 23 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 23 ligt rond € 477.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.