Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen

Woningwaarde Wolfskuilseweg 20J

6542JK Nijmegen

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.467
+5,9%
[ € 361.211 – € 459.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.333[ € 378.416 – € 418.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.971[ € 401.499 – € 443.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfskuilseweg 20J in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.467 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds mei +0,6%
+€ 23.01812 maanden +5,9%
+€ 6.58812 mnd vs. NL +1,7%
Wolfskuilseweg 20J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.467 voor Wolfskuilseweg 20J in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfskuilseweg 20J in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.971. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.467.

Verwachte verkoopprijs Wolfskuilseweg 20J
€ 422.971[ € 401.499 – € 443.763 ]
Verkoper houdt over€ 417.068−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.580+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfskuilseweg 20J in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfskuilseweg 20J
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 398.333[ € 378.416 – € 418.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 398.167[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfskuilseweg 20J adviseren wij in een bod van € 422.971, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.333 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.467+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.971+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.120+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfskuilseweg 20J zal in bij een vraagprijs van € 398.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfskuilseweg 20J in Nijmegen bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 410.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfskuilseweg 20J

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.467
Verwachte verkoopprijs€ 422.971
Verwachte vraagprijs€ 398.333
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 267, 6542ZG Nijmegen
Fresiastraat 267
2024 · 46 m²
€ 453.919
Straatbeeld van Nina Simonestraat 70, 6541EB Nijmegen
Nina Simonestraat 70
2005 · 76 m²
€ 474.225
Straatbeeld van Waalbandijk 353, 6541AA Nijmegen
Waalbandijk 353
2022 · 69 m²
€ 410.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfskuilseweg 20J ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfskuil willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolfskuilseweg 20J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfskuilseweg 20J in Nijmegen.

Wat is Wolfskuilseweg 20J in Nijmegen waard?
Wolfskuilseweg 20J in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.467 (bandbreedte € 361.211 – € 459.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfskuilseweg 20J in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wolfskuilseweg 20J in Nijmegen is in juni 2026 € 398.333 (bandbreedte € 378.416 – € 418.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfskuilseweg 20J in Nijmegen?
Voor Wolfskuilseweg 20J adviseren wij een bod van € 422.971 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfskuilseweg 20J in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfskuilseweg 20J in Nijmegen bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfskuilseweg 20J in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfskuilseweg 20J in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfskuilseweg 20J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wolfskuilseweg 20J ligt rond € 410.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfskuilseweg 20J?
Huishoudens in de buurt van Wolfskuilseweg 20J besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.