Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fresiastraat 267, 6542ZG Nijmegen

Woningwaarde Fresiastraat 267

6542ZG Nijmegen

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.919
+5,9%
[ € 399.449 – € 508.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.468[ € 418.445 – € 462.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.781[ € 443.970 – € 490.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 267 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.919 (€ 9.868 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds mei +0,6%
+€ 25.45412 maanden +5,9%
+€ 7.28412 mnd vs. NL +1,7%
Fresiastraat 267
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.919 voor Fresiastraat 267 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 267 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.781. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.919.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 267
€ 467.781[ € 443.970 – € 490.703 ]
Verkoper houdt over€ 461.385−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.287+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiastraat 267 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.575 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiastraat 267
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 440.468[ € 418.445 – € 462.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.575[ € 9.097 – € 10.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 398.167[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 267 adviseren wij in een bod van € 467.781, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.468 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.919+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.781+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.170+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 267 zal in bij een vraagprijs van € 440.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 267 in Nijmegen bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 453.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 267

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.919
Verwachte verkoopprijs€ 467.781
Verwachte vraagprijs€ 440.468
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendschoon 469, 6542ZD Nijmegen
Duizendschoon 469
2024 · 26 m²
€ 452.968
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 410.467
Straatbeeld van Waalbandijk 353, 6541AA Nijmegen
Waalbandijk 353
2022 · 69 m²
€ 410.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.919 zit Fresiastraat 267 in het middensegment van Wolfskuil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 267 in Nijmegen.

Wat is Fresiastraat 267 in Nijmegen waard?
Fresiastraat 267 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.919 (bandbreedte € 399.449 – € 508.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiastraat 267 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fresiastraat 267 in Nijmegen is in juni 2026 € 440.468 (bandbreedte € 418.445 – € 462.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 267 in Nijmegen?
Voor Fresiastraat 267 adviseren wij een bod van € 467.781 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 267 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 267 in Nijmegen bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 267 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 267 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 267?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 267 ligt rond € 453.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 267?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 267 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.