Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duizendschoon 469, 6542ZD Nijmegen

Woningwaarde Duizendschoon 469

6542ZD Nijmegen

26 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 17.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.968
+5,9%
[ € 398.612 – € 507.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.769[ € 417.781 – € 461.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.563[ € 442.848 – € 489.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendschoon 469 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.968 (€ 17.422 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds mei +0,6%
+€ 25.40112 maanden +5,9%
+€ 7.26912 mnd vs. NL +1,7%
Duizendschoon 469
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.968 voor Duizendschoon 469 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendschoon 469 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.563. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.968.

Verwachte verkoopprijs Duizendschoon 469
€ 466.563[ € 442.848 – € 489.462 ]
Verkoper houdt over€ 460.181−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.044+€ 11.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendschoon 469 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.914 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendschoon 469
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 439.769[ € 417.781 – € 461.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.914[ € 16.069 – € 17.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 398.167[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendschoon 469 adviseren wij in een bod van € 466.563, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.769 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.968+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.563+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.891+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendschoon 469 zal in bij een vraagprijs van € 439.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendschoon 469 in Nijmegen bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 452.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendschoon 469

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.968
Verwachte verkoopprijs€ 466.563
Verwachte vraagprijs€ 439.769
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 267, 6542ZG Nijmegen
Fresiastraat 267
2024 · 46 m²
€ 453.919
Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 462.288
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 20J, 6542JK Nijmegen
Wolfskuilseweg 20J
2005 · 86 m²
€ 410.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.968 zit Duizendschoon 469 in het middensegment van Wolfskuil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duizendschoon 469

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendschoon 469 in Nijmegen.

Wat is Duizendschoon 469 in Nijmegen waard?
Duizendschoon 469 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.968 (bandbreedte € 398.612 – € 507.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendschoon 469 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Duizendschoon 469 in Nijmegen is in juni 2026 € 439.769 (bandbreedte € 417.781 – € 461.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendschoon 469 in Nijmegen?
Voor Duizendschoon 469 adviseren wij een bod van € 466.563 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendschoon 469 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendschoon 469 in Nijmegen bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendschoon 469 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendschoon 469 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendschoon 469?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Duizendschoon 469 ligt rond € 452.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendschoon 469?
Huishoudens in de buurt van Duizendschoon 469 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.