Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafseweg 213A-1

6531ZS Nijmegen

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.849
+6,9%
[ € 300.827 – € 382.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.610[ € 333.878 – € 369.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafseweg 213A-1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.849 (€ 6.215 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,6%
+€ 22.01612 maanden +6,9%
+€ 9.62512 mnd vs. NL +3,0%
Graafseweg 213A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.849 voor Graafseweg 213A-1 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafseweg 213A-1 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.610. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.849.

Verwachte verkoopprijs Graafseweg 213A-1
€ 352.610[ € 333.878 – € 369.023 ]
Verkoper houdt over€ 347.481−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.812+€ 9.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafseweg 213A-1 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Verwachte vraagprijs Graafseweg 213A-1
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafseweg 213A-1 adviseren wij in een bod van € 352.610, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.849+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.610+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.241+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafseweg 213A-1 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafseweg 213A-1 in Nijmegen bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 341.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 48
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafseweg 213A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.849
Verwachte verkoopprijs€ 352.610
Verwachte vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Pluvierstraat 21, 6542TZ Nijmegen
Pluvierstraat 21
1948 · 102 m²
€ 331.566
Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.849 is Graafseweg 213A-1 een van de meer betaalbare woningen in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graafseweg 213A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafseweg 213A-1 in Nijmegen.

Wat is Graafseweg 213A-1 in Nijmegen waard?
Graafseweg 213A-1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.849 (bandbreedte € 300.827 – € 382.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafseweg 213A-1 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Graafseweg 213A-1 in Nijmegen is in oktober 2026 € 330.000 (bandbreedte € 313.500 – € 346.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafseweg 213A-1 in Nijmegen?
Voor Graafseweg 213A-1 adviseren wij een bod van € 352.610 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafseweg 213A-1 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Graafseweg 213A-1 in Nijmegen bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafseweg 213A-1 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafseweg 213A-1 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafseweg 213A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Graafseweg 213A-1 ligt rond € 341.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafseweg 213A-1?
Huishoudens in de buurt van Graafseweg 213A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.