Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisentstraat 5

6532AN Nijmegen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.565
+6,9%
[ € 544.337 – € 692.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.985[ € 572.836 – € 633.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.547[ € 602.623 – € 666.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisentstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.565 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds september +0,6%
+€ 39.83712 maanden +6,9%
+€ 17.41612 mnd vs. NL +3,0%
Wisentstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.565 voor Wisentstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisentstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.547. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.565.

Verwachte verkoopprijs Wisentstraat 5
€ 634.547[ € 602.623 – € 666.057 ]
Verkoper houdt over€ 626.317−€ 8.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.388+€ 14.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisentstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Wisentstraat 5
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 602.985[ € 572.836 – € 633.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisentstraat 5 adviseren wij in een bod van € 634.547, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.985 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.565+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.547+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.274+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisentstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 602.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisentstraat 5 in Nijmegen bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 618.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 86
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisentstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.565
Verwachte verkoopprijs€ 634.547
Verwachte vraagprijs€ 602.985
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfstraat 3, 6531LK Nijmegen
Wolfstraat 3
1954 · 125 m²
€ 1.216.124
Straatbeeld van Wolfstraat 3A, 6531LK Nijmegen
Wolfstraat 3A
1954 · 121 m²
€ 597.685
Straatbeeld van Hatertseweg 324, 6533GP Nijmegen
Hatertseweg 324
1960 · 139 m²
€ 552.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.565 ligt Wisentstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazenkamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wisentstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisentstraat 5 in Nijmegen.

Wat is Wisentstraat 5 in Nijmegen waard?
Wisentstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.565 (bandbreedte € 544.337 – € 692.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisentstraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wisentstraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 602.985 (bandbreedte € 572.836 – € 633.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisentstraat 5 in Nijmegen?
Voor Wisentstraat 5 adviseren wij een bod van € 634.547 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisentstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wisentstraat 5 in Nijmegen bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisentstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisentstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisentstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Wisentstraat 5 ligt rond € 618.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisentstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wisentstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.