Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenlaan 329

6532BE Nijmegen

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.960
+6,9%
[ € 319.405 – € 406.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.555[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenlaan 329 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.960 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,6%
+€ 23.37512 maanden +6,9%
+€ 10.21912 mnd vs. NL +3,0%
Vossenlaan 329
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.960 voor Vossenlaan 329 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenlaan 329 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.555. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.960.

Verwachte verkoopprijs Vossenlaan 329
€ 374.555[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 369.185−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.196+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenlaan 329 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenlaan 329
Onder gem. in buurt St. AnnaBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Anna
€ 654.875[ € 335.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenlaan 329 adviseren wij in een bod van € 374.555, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.960+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.555+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.283+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenlaan 329 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenlaan 329 in Nijmegen bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 362.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenlaan 329

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.960
Verwachte verkoopprijs€ 374.555
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rentmeesterlaan 14, 6532AK Nijmegen
Rentmeesterlaan 14
1961 · 74 m²
€ 346.002
Straatbeeld van Visotterstraat 46, 6532CK Nijmegen
Visotterstraat 46
1961 · 67 m²
€ 305.447
Straatbeeld van Gemsstraat 4, 6531TD Nijmegen
Gemsstraat 4
1953 · 55 m²
€ 309.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.960 is Vossenlaan 329 een van de meer betaalbare woningen in St. Anna. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossenlaan 329

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenlaan 329 in Nijmegen.

Wat is Vossenlaan 329 in Nijmegen waard?
Vossenlaan 329 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.960 (bandbreedte € 319.405 – € 406.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenlaan 329 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vossenlaan 329 in Nijmegen is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenlaan 329 in Nijmegen?
Voor Vossenlaan 329 adviseren wij een bod van € 374.555 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenlaan 329 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenlaan 329 in Nijmegen bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenlaan 329 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenlaan 329 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenlaan 329?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Vossenlaan 329 ligt rond € 362.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenlaan 329?
Huishoudens in de buurt van Vossenlaan 329 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.