Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenlaan 351

6532BG Nijmegen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.112
+5,9%
[ € 309.859 – € 394.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.752[ € 323.714 – € 357.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.525[ € 345.403 – € 381.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenlaan 351 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.112 (€ 5.030 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds mei +0,6%
+€ 19.74512 maanden +5,9%
+€ 5.65112 mnd vs. NL +1,7%
Vossenlaan 351
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.112 voor Vossenlaan 351 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenlaan 351 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.525. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.112.

Verwachte verkoopprijs Vossenlaan 351
€ 363.525[ € 345.403 – € 381.762 ]
Verkoper houdt over€ 358.276−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.946+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.276

Wat is de vraagprijs?

Vossenlaan 351 in Nijmegen staat in te koop voor € 340.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Vraagprijs Vossenlaan 351
Onder gem. in buurt St. AnnaBoven gem.
€ 340.752[ € 323.714 – € 357.790 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Anna
€ 457.364[ € 299.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenlaan 351 adviseren wij in een bod van € 363.525, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 340.752 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.112+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.525+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.701+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenlaan 351 zal in bij een vraagprijs van € 340.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenlaan 351 in Nijmegen bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 352.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenlaan 351

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.112
Verwachte verkoopprijs€ 363.525
Vraagprijs€ 340.752
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (15%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visotterstraat 46, 6532CK Nijmegen
Visotterstraat 46
1961 · 67 m²
€ 302.103
Straatbeeld van Knollenpad 51, 6533BH Nijmegen
Knollenpad 51
1976 · 57 m²
€ 293.194
Straatbeeld van Knollenpad 99, 6533BJ Nijmegen
Knollenpad 99
1976 · 57 m²
€ 291.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.112 is Vossenlaan 351 een van de meer betaalbare woningen in St. Anna. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossenlaan 351

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenlaan 351 in Nijmegen.

Wat is Vossenlaan 351 in Nijmegen waard?
Vossenlaan 351 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.112 (bandbreedte € 309.859 – € 394.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de vraagprijs van Vossenlaan 351 in Nijmegen?
Vossenlaan 351 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 340.752. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenlaan 351 in Nijmegen?
Voor Vossenlaan 351 adviseren wij een bod van € 363.525 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenlaan 351 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenlaan 351 in Nijmegen bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenlaan 351 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenlaan 351 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenlaan 351?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Vossenlaan 351 ligt rond € 352.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenlaan 351?
Huishoudens in de buurt van Vossenlaan 351 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.