Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverweg 36

6532CE Nijmegen

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.370
+6,9%
[ € 312.726 – € 398.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.884[ € 325.740 – € 360.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.889[ € 347.565 – € 384.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverweg 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.370 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,6%
+€ 22.88712 maanden +6,9%
+€ 10.00612 mnd vs. NL +3,0%
Beverweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.370 voor Beverweg 36 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverweg 36 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.889. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.370.

Verwachte verkoopprijs Beverweg 36
€ 366.889[ € 347.565 – € 384.150 ]
Verkoper houdt over€ 361.603−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.377+€ 9.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverweg 36 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Beverweg 36
Onder gem. in buurt St. AnnaBoven gem.
€ 342.884[ € 325.740 – € 360.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Anna
€ 654.875[ € 335.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverweg 36 adviseren wij in een bod van € 366.889, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 342.884 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.370+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.889+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.233+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 342.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverweg 36 in Nijmegen bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 355.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.370
Verwachte verkoopprijs€ 366.889
Verwachte vraagprijs€ 342.884
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rentmeesterlaan 14, 6532AK Nijmegen
Rentmeesterlaan 14
1961 · 74 m²
€ 346.002
Straatbeeld van Visotterstraat 46, 6532CK Nijmegen
Visotterstraat 46
1961 · 67 m²
€ 305.447
Straatbeeld van Gemsstraat 4, 6531TD Nijmegen
Gemsstraat 4
1953 · 55 m²
€ 309.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.370 is Beverweg 36 een van de meer betaalbare woningen in St. Anna. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beverweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverweg 36 in Nijmegen.

Wat is Beverweg 36 in Nijmegen waard?
Beverweg 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.370 (bandbreedte € 312.726 – € 398.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverweg 36 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Beverweg 36 in Nijmegen is in oktober 2026 € 342.884 (bandbreedte € 325.740 – € 360.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverweg 36 in Nijmegen?
Voor Beverweg 36 adviseren wij een bod van € 366.889 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverweg 36 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Beverweg 36 in Nijmegen bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverweg 36 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverweg 36 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Beverweg 36 ligt rond € 355.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverweg 36?
Huishoudens in de buurt van Beverweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.