Huiswaardemeter

Woningwaarde Niek Engelschmanlaan 39

6532CP Nijmegen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.208
+6,9%
[ € 280.903 – € 357.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.872[ € 293.428 – € 324.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.889[ € 313.088 – € 346.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Niek Engelschmanlaan 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.208 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,6%
+€ 20.55812 maanden +6,9%
+€ 8.98812 mnd vs. NL +3,0%
Niek Engelschmanlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.208 voor Niek Engelschmanlaan 39 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niek Engelschmanlaan 39 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.889. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.208.

Verwachte verkoopprijs Niek Engelschmanlaan 39
€ 329.889[ € 313.088 – € 346.045 ]
Verkoper houdt over€ 325.010−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.637+€ 8.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niek Engelschmanlaan 39 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Niek Engelschmanlaan 39
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 308.872[ € 293.428 – € 324.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niek Engelschmanlaan 39 adviseren wij in een bod van € 329.889, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.872 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.208+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.889+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.383+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niek Engelschmanlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 308.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niek Engelschmanlaan 39 in Nijmegen bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 319.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 44
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niek Engelschmanlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.208
Verwachte verkoopprijs€ 329.889
Verwachte vraagprijs€ 308.872
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGoffert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goffert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goffert

Goffert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannlaan 10, 6532SG Nijmegen
Clara Wichmannlaan 10
1989 · 145 m²
€ 710.546
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Straatbeeld van Muntweg 81, 6532TH Nijmegen
Muntweg 81
1988 · 63 m²
€ 300.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Niek Engelschmanlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goffert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Niek Engelschmanlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niek Engelschmanlaan 39 in Nijmegen.

Wat is Niek Engelschmanlaan 39 in Nijmegen waard?
Niek Engelschmanlaan 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.208 (bandbreedte € 280.903 – € 357.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goffert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niek Engelschmanlaan 39 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Niek Engelschmanlaan 39 in Nijmegen is in oktober 2026 € 308.872 (bandbreedte € 293.428 – € 324.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Niek Engelschmanlaan 39 in Nijmegen?
Voor Niek Engelschmanlaan 39 adviseren wij een bod van € 329.889 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niek Engelschmanlaan 39 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Niek Engelschmanlaan 39 in Nijmegen bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niek Engelschmanlaan 39 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niek Engelschmanlaan 39 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niek Engelschmanlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goffert is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Niek Engelschmanlaan 39 ligt rond € 319.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niek Engelschmanlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Niek Engelschmanlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goffert heeft 18% van de woningen zonnepanelen.