Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoinette van Pinxterenlaan 9

6532CV Nijmegen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.962
+6,9%
[ € 356.367 – € 453.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.805[ € 373.165 – € 412.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.496[ € 396.301 – € 438.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoinette van Pinxterenlaan 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.962 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,6%
+€ 26.08012 maanden +6,9%
+€ 11.40212 mnd vs. NL +3,0%
Antoinette van Pinxterenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.962 voor Antoinette van Pinxterenlaan 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoinette van Pinxterenlaan 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.496. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.962.

Verwachte verkoopprijs Antoinette van Pinxterenlaan 9
€ 417.496[ € 396.301 – € 438.017 ]
Verkoper houdt over€ 411.654−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.996+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoinette van Pinxterenlaan 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Antoinette van Pinxterenlaan 9
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 392.805[ € 373.165 – € 412.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoinette van Pinxterenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 417.496, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.805 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.962+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.496+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.371+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoinette van Pinxterenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 392.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoinette van Pinxterenlaan 9 in Nijmegen bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 404.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoinette van Pinxterenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.962
Verwachte verkoopprijs€ 417.496
Verwachte vraagprijs€ 392.805
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGoffert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goffert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goffert

Goffert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannlaan 10, 6532SG Nijmegen
Clara Wichmannlaan 10
1989 · 145 m²
€ 710.546
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.962 ligt Antoinette van Pinxterenlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goffert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Antoinette van Pinxterenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoinette van Pinxterenlaan 9 in Nijmegen.

Wat is Antoinette van Pinxterenlaan 9 in Nijmegen waard?
Antoinette van Pinxterenlaan 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.962 (bandbreedte € 356.367 – € 453.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goffert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoinette van Pinxterenlaan 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Antoinette van Pinxterenlaan 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 392.805 (bandbreedte € 373.165 – € 412.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoinette van Pinxterenlaan 9 in Nijmegen?
Voor Antoinette van Pinxterenlaan 9 adviseren wij een bod van € 417.496 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoinette van Pinxterenlaan 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Antoinette van Pinxterenlaan 9 in Nijmegen bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoinette van Pinxterenlaan 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoinette van Pinxterenlaan 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoinette van Pinxterenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goffert is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Antoinette van Pinxterenlaan 9 ligt rond € 404.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoinette van Pinxterenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Antoinette van Pinxterenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goffert heeft 18% van de woningen zonnepanelen.