Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukaatstraat 91

6532RG Nijmegen

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.845
+6,9%
[ € 422.264 – € 537.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.496[ € 442.221 – € 488.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.636[ € 469.639 – € 519.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukaatstraat 91 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.845 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,6%
+€ 30.90312 maanden +6,9%
+€ 13.51012 mnd vs. NL +3,0%
Dukaatstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.845 voor Dukaatstraat 91 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukaatstraat 91 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.636. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.845.

Verwachte verkoopprijs Dukaatstraat 91
€ 494.636[ € 469.639 – € 519.075 ]
Verkoper houdt over€ 487.945−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.679+€ 12.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukaatstraat 91 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Dukaatstraat 91
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 465.496[ € 442.221 – € 488.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukaatstraat 91 adviseren wij in een bod van € 494.636, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.496 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.845+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.636+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.368+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukaatstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 465.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukaatstraat 91 in Nijmegen bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 479.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 67
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukaatstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.845
Verwachte verkoopprijs€ 494.636
Verwachte vraagprijs€ 465.496
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsweg 212, 6531DS Nijmegen
Willemsweg 212
1996 · 115 m²
€ 465.840
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.845 ligt Dukaatstraat 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nije Veld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dukaatstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukaatstraat 91 in Nijmegen.

Wat is Dukaatstraat 91 in Nijmegen waard?
Dukaatstraat 91 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.845 (bandbreedte € 422.264 – € 537.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukaatstraat 91 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dukaatstraat 91 in Nijmegen is in oktober 2026 € 465.496 (bandbreedte € 442.221 – € 488.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukaatstraat 91 in Nijmegen?
Voor Dukaatstraat 91 adviseren wij een bod van € 494.636 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukaatstraat 91 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dukaatstraat 91 in Nijmegen bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukaatstraat 91 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukaatstraat 91 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukaatstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Dukaatstraat 91 ligt rond € 479.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukaatstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Dukaatstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.