Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompélaan 5

6532SB Nijmegen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.279
+6,9%
[ € 588.086 – € 748.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.511[ € 618.935 – € 684.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.479[ € 650.501 – € 718.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompélaan 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.279 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,6%
+€ 43.03912 maanden +6,9%
+€ 18.81612 mnd vs. NL +3,0%
Marga Klompélaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.279 voor Marga Klompélaan 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompélaan 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.479. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 668.279.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompélaan 5
€ 685.479[ € 650.501 – € 718.975 ]
Verkoper houdt over€ 676.689−€ 8.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.339+€ 15.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompélaan 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.050 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompélaan 5
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 651.511[ € 618.935 – € 684.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.050[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompélaan 5 adviseren wij in een bod van € 685.479, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.511 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.279+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.479+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.753+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompélaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 651.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompélaan 5 in Nijmegen bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 668.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 93
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompélaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.279
Verwachte verkoopprijs€ 685.479
Verwachte vraagprijs€ 651.511
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGoffert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goffert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goffert

Goffert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannlaan 10, 6532SG Nijmegen
Clara Wichmannlaan 10
1989 · 145 m²
€ 710.546
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marga Klompélaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.279 duidelijk in het hogere segment van Goffert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marga Klompélaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompélaan 5 in Nijmegen.

Wat is Marga Klompélaan 5 in Nijmegen waard?
Marga Klompélaan 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.279 (bandbreedte € 588.086 – € 748.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goffert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 651.511 (bandbreedte € 618.935 – € 684.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompélaan 5 in Nijmegen?
Voor Marga Klompélaan 5 adviseren wij een bod van € 685.479 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompélaan 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompélaan 5 in Nijmegen bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompélaan 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompélaan 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompélaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goffert is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompélaan 5 ligt rond € 668.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompélaan 5?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompélaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goffert heeft 18% van de woningen zonnepanelen.