Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara Wichmannlaan 40

6532SG Nijmegen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.693
+6,9%
[ € 626.290 – € 797.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.556[ € 658.878 – € 728.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.304[ € 693.140 – € 766.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Wichmannlaan 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.693 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +0,6%
+€ 45.83512 maanden +6,9%
+€ 20.03912 mnd vs. NL +3,0%
Clara Wichmannlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.693 voor Clara Wichmannlaan 40 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Wichmannlaan 40 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.304. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 711.693.

Verwachte verkoopprijs Clara Wichmannlaan 40
€ 730.304[ € 693.140 – € 766.102 ]
Verkoper houdt over€ 721.021−€ 9.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.060+€ 16.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Wichmannlaan 40 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Wichmannlaan 40
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 693.556[ € 658.878 – € 728.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Wichmannlaan 40 adviseren wij in een bod van € 730.304, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 693.556 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.693+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.304+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.819+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Wichmannlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 693.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Wichmannlaan 40 in Nijmegen bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 711.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 99
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Wichmannlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.693
Verwachte verkoopprijs€ 730.304
Verwachte vraagprijs€ 693.556
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGoffert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goffert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goffert

Goffert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannlaan 10, 6532SG Nijmegen
Clara Wichmannlaan 10
1989 · 145 m²
€ 710.546
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clara Wichmannlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.693 duidelijk in het hogere segment van Goffert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clara Wichmannlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Wichmannlaan 40 in Nijmegen.

Wat is Clara Wichmannlaan 40 in Nijmegen waard?
Clara Wichmannlaan 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.693 (bandbreedte € 626.290 – € 797.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goffert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Wichmannlaan 40 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Clara Wichmannlaan 40 in Nijmegen is in oktober 2026 € 693.556 (bandbreedte € 658.878 – € 728.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Wichmannlaan 40 in Nijmegen?
Voor Clara Wichmannlaan 40 adviseren wij een bod van € 730.304 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Wichmannlaan 40 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Wichmannlaan 40 in Nijmegen bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Wichmannlaan 40 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Wichmannlaan 40 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Wichmannlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goffert is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Clara Wichmannlaan 40 ligt rond € 711.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Wichmannlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Clara Wichmannlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goffert heeft 18% van de woningen zonnepanelen.