Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitlaan 22

6532SJ Nijmegen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.680
+6,9%
[ € 542.678 – € 690.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.338[ € 571.271 – € 631.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.413[ € 600.406 – € 663.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitlaan 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.680 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,6%
+€ 39.71612 maanden +6,9%
+€ 17.36412 mnd vs. NL +3,0%
Joke Smitlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.680 voor Joke Smitlaan 22 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitlaan 22 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.413. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.680.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitlaan 22
€ 632.413[ € 600.406 – € 663.607 ]
Verkoper houdt over€ 624.206−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.211+€ 14.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitlaan 22 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitlaan 22
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 601.338[ € 571.271 – € 631.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitlaan 22 adviseren wij in een bod van € 632.413, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.338 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.680+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.413+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.034+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 601.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitlaan 22 in Nijmegen bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 616.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 86
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.680
Verwachte verkoopprijs€ 632.413
Verwachte vraagprijs€ 601.338
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGoffert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goffert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goffert

Goffert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannlaan 10, 6532SG Nijmegen
Clara Wichmannlaan 10
1989 · 145 m²
€ 710.546
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joke Smitlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.680 duidelijk in het hogere segment van Goffert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joke Smitlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitlaan 22 in Nijmegen.

Wat is Joke Smitlaan 22 in Nijmegen waard?
Joke Smitlaan 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.680 (bandbreedte € 542.678 – € 690.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goffert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitlaan 22 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitlaan 22 in Nijmegen is in oktober 2026 € 601.338 (bandbreedte € 571.271 – € 631.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitlaan 22 in Nijmegen?
Voor Joke Smitlaan 22 adviseren wij een bod van € 632.413 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitlaan 22 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitlaan 22 in Nijmegen bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitlaan 22 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitlaan 22 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goffert is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitlaan 22 ligt rond € 616.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goffert heeft 18% van de woningen zonnepanelen.