Huiswaardemeter

Woningwaarde Harriët Freezerlaan 72

6532SM Nijmegen

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.166
+6,9%
[ € 678.626 – € 863.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.357[ € 714.739 – € 789.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.445[ € 750.476 – € 829.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Harriët Freezerlaan 72 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.166 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.266Sinds september +0,6%
+€ 49.66512 maanden +6,9%
+€ 21.71312 mnd vs. NL +3,0%
Harriët Freezerlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.166 voor Harriët Freezerlaan 72 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harriët Freezerlaan 72 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.445. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.166.

Verwachte verkoopprijs Harriët Freezerlaan 72
€ 790.445[ € 750.476 – € 829.474 ]
Verkoper houdt over€ 780.500−€ 9.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.404+€ 17.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harriët Freezerlaan 72 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Harriët Freezerlaan 72
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 752.357[ € 714.739 – € 789.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harriët Freezerlaan 72 adviseren wij in een bod van € 790.445, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 752.357 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.166+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.445+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.967+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harriët Freezerlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 752.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harriët Freezerlaan 72 in Nijmegen bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 771.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 107
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harriët Freezerlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.166
Verwachte verkoopprijs€ 790.445
Verwachte vraagprijs€ 752.357
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGoffert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goffert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goffert

Goffert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannlaan 10, 6532SG Nijmegen
Clara Wichmannlaan 10
1989 · 145 m²
€ 710.546
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harriët Freezerlaan 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.166 duidelijk in het hogere segment van Goffert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Harriët Freezerlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harriët Freezerlaan 72 in Nijmegen.

Wat is Harriët Freezerlaan 72 in Nijmegen waard?
Harriët Freezerlaan 72 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.166 (bandbreedte € 678.626 – € 863.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goffert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harriët Freezerlaan 72 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Harriët Freezerlaan 72 in Nijmegen is in oktober 2026 € 752.357 (bandbreedte € 714.739 – € 789.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Harriët Freezerlaan 72 in Nijmegen?
Voor Harriët Freezerlaan 72 adviseren wij een bod van € 790.445 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harriët Freezerlaan 72 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Harriët Freezerlaan 72 in Nijmegen bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harriët Freezerlaan 72 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harriët Freezerlaan 72 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 49.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harriët Freezerlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goffert is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Harriët Freezerlaan 72 ligt rond € 771.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harriët Freezerlaan 72?
Huishoudens in de buurt van Harriët Freezerlaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goffert heeft 18% van de woningen zonnepanelen.