Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Romein-Verschoorlaan 31

6532SN Nijmegen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.718
+6,9%
[ € 396.632 – € 504.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.150[ € 415.293 – € 459.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.707[ € 441.041 – € 487.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Romein-Verschoorlaan 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.718 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,6%
+€ 29.02712 maanden +6,9%
+€ 12.69012 mnd vs. NL +3,0%
Annie Romein-Verschoorlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.718 voor Annie Romein-Verschoorlaan 31 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Romein-Verschoorlaan 31 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.707. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.718.

Verwachte verkoopprijs Annie Romein-Verschoorlaan 31
€ 464.707[ € 441.041 – € 487.466 ]
Verkoper houdt over€ 458.345−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.151+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Romein-Verschoorlaan 31 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Romein-Verschoorlaan 31
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 437.150[ € 415.293 – € 459.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Romein-Verschoorlaan 31 adviseren wij in een bod van € 464.707, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.150 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.718+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.707+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.942+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Romein-Verschoorlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 437.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Romein-Verschoorlaan 31 in Nijmegen bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 450.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 63
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Romein-Verschoorlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.718
Verwachte verkoopprijs€ 464.707
Verwachte vraagprijs€ 437.150
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGoffert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goffert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goffert

Goffert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannlaan 10, 6532SG Nijmegen
Clara Wichmannlaan 10
1989 · 145 m²
€ 710.546
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.718 ligt Annie Romein-Verschoorlaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goffert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Annie Romein-Verschoorlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Romein-Verschoorlaan 31 in Nijmegen.

Wat is Annie Romein-Verschoorlaan 31 in Nijmegen waard?
Annie Romein-Verschoorlaan 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.718 (bandbreedte € 396.632 – € 504.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goffert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Romein-Verschoorlaan 31 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Annie Romein-Verschoorlaan 31 in Nijmegen is in oktober 2026 € 437.150 (bandbreedte € 415.293 – € 459.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Romein-Verschoorlaan 31 in Nijmegen?
Voor Annie Romein-Verschoorlaan 31 adviseren wij een bod van € 464.707 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Romein-Verschoorlaan 31 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Romein-Verschoorlaan 31 in Nijmegen bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Romein-Verschoorlaan 31 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Romein-Verschoorlaan 31 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Romein-Verschoorlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goffert is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Annie Romein-Verschoorlaan 31 ligt rond € 450.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Romein-Verschoorlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Annie Romein-Verschoorlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goffert heeft 18% van de woningen zonnepanelen.