Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideparkseweg 554

6532TA Nijmegen

Te koop
180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1849Bouwjaar
€ 7.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.324.574
+6,9%
[ € 1.165.625 – € 1.483.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.353.722[ € 1.285.611 – € 1.420.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideparkseweg 554 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.324.574 (€ 7.359 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.328Sinds september +0,6%
+€ 85.30612 maanden +6,9%
+€ 37.29512 mnd vs. NL +3,0%
Heideparkseweg 554
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.324.574 voor Heideparkseweg 554 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideparkseweg 554 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.353.722. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.324.574.

Verwachte verkoopprijs Heideparkseweg 554
€ 1.353.722[ € 1.285.611 – € 1.420.939 ]
Verkoper houdt over€ 1.337.581−€ 16.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.382.946+€ 29.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.353.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.337.581

Wat is de vraagprijs?

Heideparkseweg 554 in Nijmegen staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.194 per m².

Vraagprijs Heideparkseweg 554
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.194[ € 6.835 – € 7.554 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideparkseweg 554 adviseren wij in een bod van € 1.353.722, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.324.574+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.353.722+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.421.408+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideparkseweg 554 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideparkseweg 554 in Nijmegen bedragen € 6.728 per maand bij een woningwaarde van € 1.324.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.477
OZB€ 184
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.331.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideparkseweg 554

Woninggegevens

Bouwjaar1849
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte908 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.324.574
Verwachte verkoopprijs€ 1.353.722
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGoffert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goffert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goffert

Goffert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amuletstraat 70, 6534AX Nijmegen
Amuletstraat 70
2025 · 59 m²
€ 323.412
Straatbeeld van Clara Wichmannlaan 10, 6532SG Nijmegen
Clara Wichmannlaan 10
1989 · 145 m²
€ 710.546
Straatbeeld van Heideparkseweg 246, 6532TB Nijmegen
Heideparkseweg 246
1981 · 28 m²
€ 133.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideparkseweg 554 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.324.574 duidelijk in het hogere segment van Goffert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heideparkseweg 554

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideparkseweg 554 in Nijmegen.

Wat is Heideparkseweg 554 in Nijmegen waard?
Heideparkseweg 554 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.324.574 (bandbreedte € 1.165.625 – € 1.483.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goffert.
Wat is de vraagprijs van Heideparkseweg 554 in Nijmegen?
Heideparkseweg 554 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideparkseweg 554 in Nijmegen?
Voor Heideparkseweg 554 adviseren wij een bod van € 1.353.722 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideparkseweg 554 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heideparkseweg 554 in Nijmegen bedragen € 6.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.324.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.477 uit hypotheeklasten, circa € 208 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideparkseweg 554 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideparkseweg 554 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 85.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideparkseweg 554?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goffert is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Heideparkseweg 554 ligt rond € 1.324.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideparkseweg 554?
Huishoudens in de buurt van Heideparkseweg 554 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goffert heeft 18% van de woningen zonnepanelen.