Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntweg 169

6532TH Nijmegen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.288
+6,9%
[ € 310.893 – € 395.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.163[ € 325.055 – € 359.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.774[ € 346.184 – € 382.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntweg 169 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.288 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,6%
+€ 22.75312 maanden +6,9%
+€ 9.94812 mnd vs. NL +3,0%
Muntweg 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.288 voor Muntweg 169 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntweg 169 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.774. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.288.

Verwachte verkoopprijs Muntweg 169
€ 364.774[ € 346.184 – € 382.624 ]
Verkoper houdt over€ 359.511−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.219+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntweg 169 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Muntweg 169
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 342.163[ € 325.055 – € 359.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntweg 169 adviseren wij in een bod van € 364.774, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.163 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.288+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.774+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.013+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntweg 169 zal in bij een vraagprijs van € 342.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntweg 169 in Nijmegen bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 353.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntweg 169

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.288
Verwachte verkoopprijs€ 364.774
Verwachte vraagprijs€ 342.163
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsweg 212, 6531DS Nijmegen
Willemsweg 212
1996 · 115 m²
€ 465.840
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van Florijnstraat 22, 6532RD Nijmegen
Florijnstraat 22
1988 · 85 m²
€ 362.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntweg 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nije Veld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muntweg 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntweg 169 in Nijmegen.

Wat is Muntweg 169 in Nijmegen waard?
Muntweg 169 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.288 (bandbreedte € 310.893 – € 395.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntweg 169 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Muntweg 169 in Nijmegen is in oktober 2026 € 342.163 (bandbreedte € 325.055 – € 359.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntweg 169 in Nijmegen?
Voor Muntweg 169 adviseren wij een bod van € 364.774 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntweg 169 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Muntweg 169 in Nijmegen bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntweg 169 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntweg 169 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntweg 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Muntweg 169 ligt rond € 353.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntweg 169?
Huishoudens in de buurt van Muntweg 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.