Huiswaardemeter

Woningwaarde Zichtstraat 3

6532VC Nijmegen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.756
+6,9%
[ € 449.465 – € 572.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.873[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Zichtstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.756 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,6%
+€ 32.89412 maanden +6,9%
+€ 14.38112 mnd vs. NL +3,0%
Zichtstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.756 voor Zichtstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zichtstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.873. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.756.

Verwachte verkoopprijs Zichtstraat 3
€ 525.873[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 518.838−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.540+€ 12.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.838

Wat is de vraagprijs?

Zichtstraat 3 in Nijmegen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Vraagprijs Zichtstraat 3
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zichtstraat 3 adviseren wij in een bod van € 525.873, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.756+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.873+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.167+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zichtstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zichtstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 510.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zichtstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.756
Verwachte verkoopprijs€ 525.873
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntweg 17, 6532TE Nijmegen
Muntweg 17
1950 · 127 m²
€ 652.159
Straatbeeld van Sikkelstraat 8, 6532VB Nijmegen
Sikkelstraat 8
1941 · 71 m²
€ 408.598
Straatbeeld van Zichtstraat 14, 6532VE Nijmegen
Zichtstraat 14
1950 · 78 m²
€ 491.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.756 ligt Zichtstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nije Veld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zichtstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zichtstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Zichtstraat 3 in Nijmegen waard?
Zichtstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.756 (bandbreedte € 449.465 – € 572.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de vraagprijs van Zichtstraat 3 in Nijmegen?
Zichtstraat 3 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Zichtstraat 3 in Nijmegen?
Voor Zichtstraat 3 adviseren wij een bod van € 525.873 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zichtstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zichtstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zichtstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zichtstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zichtstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Zichtstraat 3 ligt rond € 510.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zichtstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zichtstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.