Huiswaardemeter

Woningwaarde Zichtstraat 48

6532VG Nijmegen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.992
+6,9%
[ € 454.073 – € 577.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.264[ € 503.975 – € 557.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Zichtstraat 48 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.992 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,6%
+€ 33.23112 maanden +6,9%
+€ 14.52812 mnd vs. NL +3,0%
Zichtstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.992 voor Zichtstraat 48 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zichtstraat 48 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.264. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.992.

Verwachte verkoopprijs Zichtstraat 48
€ 531.264[ € 503.975 – € 557.025 ]
Verkoper houdt over€ 524.170−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.039+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zichtstraat 48 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Zichtstraat 48
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zichtstraat 48 adviseren wij in een bod van € 531.264, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.992+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.264+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.827+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zichtstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zichtstraat 48 in Nijmegen bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 515.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 72
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zichtstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.992
Verwachte verkoopprijs€ 531.264
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zichtstraat 14, 6532VE Nijmegen
Zichtstraat 14
1950 · 78 m²
€ 491.694
Straatbeeld van Muntweg 17, 6532TE Nijmegen
Muntweg 17
1950 · 127 m²
€ 652.159
Straatbeeld van Sikkelstraat 8, 6532VB Nijmegen
Sikkelstraat 8
1941 · 71 m²
€ 408.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.992 ligt Zichtstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nije Veld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zichtstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zichtstraat 48 in Nijmegen.

Wat is Zichtstraat 48 in Nijmegen waard?
Zichtstraat 48 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.992 (bandbreedte € 454.073 – € 577.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zichtstraat 48 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Zichtstraat 48 in Nijmegen is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Zichtstraat 48 in Nijmegen?
Voor Zichtstraat 48 adviseren wij een bod van € 531.264 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zichtstraat 48 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zichtstraat 48 in Nijmegen bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zichtstraat 48 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zichtstraat 48 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zichtstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Zichtstraat 48 ligt rond € 515.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zichtstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Zichtstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.