Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffelstraat 24

6532VJ Nijmegen

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.370
+6,9%
[ € 408.646 – € 520.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.533[ € 428.006 – € 473.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.632[ € 454.114 – € 501.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffelstraat 24 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.370 (€ 5.277 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,6%
+€ 29.90612 maanden +6,9%
+€ 13.07412 mnd vs. NL +3,0%
Gaffelstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.370 voor Gaffelstraat 24 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffelstraat 24 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.632. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.370.

Verwachte verkoopprijs Gaffelstraat 24
€ 478.632[ € 454.114 – € 501.917 ]
Verkoper houdt over€ 472.117−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.355+€ 11.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffelstraat 24 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffelstraat 24
Onder gem. in buurt Nije VeldBoven gem.
€ 450.533[ € 428.006 – € 473.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nije Veld
€ 479.000[ € 339.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffelstraat 24 adviseren wij in een bod van € 478.632, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.533 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.370+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.632+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.564+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffelstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 450.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffelstraat 24 in Nijmegen bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 464.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffelstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.370
Verwachte verkoopprijs€ 478.632
Verwachte vraagprijs€ 450.533
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelstraat 8, 6532VB Nijmegen
Sikkelstraat 8
1941 · 71 m²
€ 408.598
Straatbeeld van Zichtstraat 14, 6532VE Nijmegen
Zichtstraat 14
1950 · 78 m²
€ 491.694
Straatbeeld van Muntweg 17, 6532TE Nijmegen
Muntweg 17
1950 · 127 m²
€ 652.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.370 ligt Gaffelstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nije Veld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gaffelstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffelstraat 24 in Nijmegen.

Wat is Gaffelstraat 24 in Nijmegen waard?
Gaffelstraat 24 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.370 (bandbreedte € 408.646 – € 520.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffelstraat 24 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gaffelstraat 24 in Nijmegen is in oktober 2026 € 450.533 (bandbreedte € 428.006 – € 473.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffelstraat 24 in Nijmegen?
Voor Gaffelstraat 24 adviseren wij een bod van € 478.632 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffelstraat 24 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffelstraat 24 in Nijmegen bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffelstraat 24 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffelstraat 24 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffelstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Gaffelstraat 24 ligt rond € 464.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffelstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Gaffelstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.