Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwstraat 49

6532VP Nijmegen

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.700
+6,2%
[ € 362.296 – € 461.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.885[ € 402.172 – € 444.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwstraat 49 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.700 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds juli +0,6%
+€ 23.98912 maanden +6,2%
+€ 10.29512 mnd vs. NL +2,7%
Landbouwstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.700 voor Landbouwstraat 49 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwstraat 49 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.885. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.700.

Verwachte verkoopprijs Landbouwstraat 49
€ 423.885[ € 402.172 – € 444.506 ]
Verkoper houdt over€ 417.972−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.513+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.972

Wat is de vraagprijs?

Landbouwstraat 49 in Nijmegen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Vraagprijs Landbouwstraat 49
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 584.464[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwstraat 49 adviseren wij in een bod van € 423.885, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.700+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.885+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.079+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwstraat 49 in Nijmegen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 411.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.700
Verwachte verkoopprijs€ 423.885
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zichtstraat 14, 6532VE Nijmegen
Zichtstraat 14
1950 · 78 m²
€ 491.694
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 40, 6531CX Nijmegen
Guido Gezellestraat 40
1931 · 136 m²
€ 570.231
Straatbeeld van Gemsstraat 4, 6531TD Nijmegen
Gemsstraat 4
1953 · 55 m²
€ 310.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landbouwstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nije Veld willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landbouwstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwstraat 49 in Nijmegen.

Wat is Landbouwstraat 49 in Nijmegen waard?
Landbouwstraat 49 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.700 (bandbreedte € 362.296 – € 461.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de vraagprijs van Landbouwstraat 49 in Nijmegen?
Landbouwstraat 49 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwstraat 49 in Nijmegen?
Voor Landbouwstraat 49 adviseren wij een bod van € 423.885 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwstraat 49 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwstraat 49 in Nijmegen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwstraat 49 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwstraat 49 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwstraat 49 ligt rond € 411.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Landbouwstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.