Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldersweg 109

6532WZ Nijmegen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.776
+6,9%
[ € 311.323 – € 396.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.362[ € 325.244 – € 359.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.570[ € 347.035 – € 383.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldersweg 109 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.776 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,6%
+€ 22.78412 maanden +6,9%
+€ 9.96112 mnd vs. NL +3,0%
Muldersweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.776 voor Muldersweg 109 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldersweg 109 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.570. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.776.

Verwachte verkoopprijs Muldersweg 109
€ 365.570[ € 347.035 – € 383.565 ]
Verkoper houdt over€ 360.299−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.031+€ 9.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldersweg 109 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Muldersweg 109
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 342.362[ € 325.244 – € 359.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldersweg 109 adviseren wij in een bod van € 365.570, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.362 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.776+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.570+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.849+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldersweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 342.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldersweg 109 in Nijmegen bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 353.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldersweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.776
Verwachte verkoopprijs€ 365.570
Verwachte vraagprijs€ 342.362
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersweg 103, 6532WZ Nijmegen
Muldersweg 103
1997 · 89 m²
€ 414.462
Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen
Pskovlaan 23
1990 · 130 m²
€ 461.065
Straatbeeld van Rosa de Limastraat 156, 6543JG Nijmegen
Rosa de Limastraat 156
1981 · 47 m²
€ 171.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.776 zit Muldersweg 109 in het middensegment van Neerbosch-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muldersweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldersweg 109 in Nijmegen.

Wat is Muldersweg 109 in Nijmegen waard?
Muldersweg 109 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.776 (bandbreedte € 311.323 – € 396.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldersweg 109 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Muldersweg 109 in Nijmegen is in oktober 2026 € 342.362 (bandbreedte € 325.244 – € 359.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldersweg 109 in Nijmegen?
Voor Muldersweg 109 adviseren wij een bod van € 365.570 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldersweg 109 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Muldersweg 109 in Nijmegen bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldersweg 109 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldersweg 109 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldersweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Muldersweg 109 ligt rond € 353.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldersweg 109?
Huishoudens in de buurt van Muldersweg 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.