Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldersweg 233

6532WZ Nijmegen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.003
+5,9%
[ € 341.443 – € 434.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.398[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldersweg 233 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.003 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds mei +0,6%
+€ 21.75812 maanden +5,9%
+€ 6.22712 mnd vs. NL +1,7%
Muldersweg 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.003 voor Muldersweg 233 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldersweg 233 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.398. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.003.

Verwachte verkoopprijs Muldersweg 233
€ 400.398[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.744−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.556+€ 10.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.744

Wat is de vraagprijs?

Muldersweg 233 in Nijmegen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Muldersweg 233
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 423.667[ € 295.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldersweg 233 adviseren wij in een bod van € 400.398, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.003+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.398+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.418+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldersweg 233 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldersweg 233 in Nijmegen bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 388.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldersweg 233

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.003
Verwachte verkoopprijs€ 400.398
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen
Pskovlaan 23
1990 · 130 m²
€ 456.017
Straatbeeld van Rosa de Limastraat 156, 6543JG Nijmegen
Rosa de Limastraat 156
1981 · 47 m²
€ 170.049
Straatbeeld van Oude Graafseweg 147, 6543PP Nijmegen
Oude Graafseweg 147
1991 · 80 m²
€ 376.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.003 ligt Muldersweg 233 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbosch-Oost. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muldersweg 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldersweg 233 in Nijmegen.

Wat is Muldersweg 233 in Nijmegen waard?
Muldersweg 233 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.003 (bandbreedte € 341.443 – € 434.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Muldersweg 233 in Nijmegen?
Muldersweg 233 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldersweg 233 in Nijmegen?
Voor Muldersweg 233 adviseren wij een bod van € 400.398 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldersweg 233 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Muldersweg 233 in Nijmegen bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldersweg 233 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldersweg 233 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldersweg 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Muldersweg 233 ligt rond € 388.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldersweg 233?
Huishoudens in de buurt van Muldersweg 233 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.