Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntmeesterlaan 28

6532XB Nijmegen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.033
+6,9%
[ € 466.429 – € 593.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.441[ € 488.719 – € 540.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.471[ € 518.042 – € 572.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntmeesterlaan 28 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.033 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,6%
+€ 34.13512 maanden +6,9%
+€ 14.92312 mnd vs. NL +3,0%
Muntmeesterlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.033 voor Muntmeesterlaan 28 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntmeesterlaan 28 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.471. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.033.

Verwachte verkoopprijs Muntmeesterlaan 28
€ 545.471[ € 518.042 – € 572.573 ]
Verkoper houdt over€ 538.221−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.530+€ 13.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntmeesterlaan 28 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Muntmeesterlaan 28
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 514.441[ € 488.719 – € 540.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntmeesterlaan 28 adviseren wij in een bod van € 545.471, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.441 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.033+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.471+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.745+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntmeesterlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 514.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntmeesterlaan 28 in Nijmegen bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 530.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 74
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntmeesterlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.033
Verwachte verkoopprijs€ 545.471
Verwachte vraagprijs€ 514.441
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGoffert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goffert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goffert

Goffert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guido Gezellestraat 40, 6531CX Nijmegen
Guido Gezellestraat 40
1931 · 136 m²
€ 570.231
Straatbeeld van Wezenlaan 209, 6531MP Nijmegen
Wezenlaan 209
1934 · 117 m²
€ 661.172
Straatbeeld van Hazenkampseweg 144, 6531NP Nijmegen
Hazenkampseweg 144
1927 · 104 m²
€ 626.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntmeesterlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.033 duidelijk in het hogere segment van Goffert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muntmeesterlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntmeesterlaan 28 in Nijmegen.

Wat is Muntmeesterlaan 28 in Nijmegen waard?
Muntmeesterlaan 28 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.033 (bandbreedte € 466.429 – € 593.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goffert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntmeesterlaan 28 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Muntmeesterlaan 28 in Nijmegen is in oktober 2026 € 514.441 (bandbreedte € 488.719 – € 540.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntmeesterlaan 28 in Nijmegen?
Voor Muntmeesterlaan 28 adviseren wij een bod van € 545.471 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntmeesterlaan 28 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Muntmeesterlaan 28 in Nijmegen bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntmeesterlaan 28 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntmeesterlaan 28 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntmeesterlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goffert is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Muntmeesterlaan 28 ligt rond € 530.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntmeesterlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Muntmeesterlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goffert heeft 18% van de woningen zonnepanelen.