Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntmeesterlaan 64

6532XC Nijmegen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.052
+6,9%
[ € 645.966 – € 822.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.994[ € 678.294 – € 749.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.654[ € 713.565 – € 788.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntmeesterlaan 64 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.052 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +0,6%
+€ 47.27512 maanden +6,9%
+€ 20.66812 mnd vs. NL +3,0%
Muntmeesterlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.052 voor Muntmeesterlaan 64 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntmeesterlaan 64 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.654. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.052.

Verwachte verkoopprijs Muntmeesterlaan 64
€ 752.654[ € 713.565 – € 788.678 ]
Verkoper houdt over€ 743.125−€ 9.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.857+€ 17.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntmeesterlaan 64 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Verwachte vraagprijs Muntmeesterlaan 64
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 713.994[ € 678.294 – € 749.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.777 – € 5.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntmeesterlaan 64 adviseren wij in een bod van € 752.654, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 713.994 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.052+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.654+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.287+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntmeesterlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 713.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntmeesterlaan 64 in Nijmegen bedragen € 3.750 per maand bij een woningwaarde van € 734.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 102
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntmeesterlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.052
Verwachte verkoopprijs€ 752.654
Verwachte vraagprijs€ 713.994
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeesterlaan 47, 6532XA Nijmegen
Muntmeesterlaan 47
1949 · 136 m²
€ 694.891
Straatbeeld van Muntmeesterlaan 45, 6532XA Nijmegen
Muntmeesterlaan 45
1951 · 108 m²
€ 492.384
Straatbeeld van Voorstadslaan 355, 6542TE Nijmegen
Voorstadslaan 355
1931 · 180 m²
€ 967.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntmeesterlaan 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.052 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muntmeesterlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntmeesterlaan 64 in Nijmegen.

Wat is Muntmeesterlaan 64 in Nijmegen waard?
Muntmeesterlaan 64 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.052 (bandbreedte € 645.966 – € 822.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntmeesterlaan 64 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Muntmeesterlaan 64 in Nijmegen is in oktober 2026 € 713.994 (bandbreedte € 678.294 – € 749.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntmeesterlaan 64 in Nijmegen?
Voor Muntmeesterlaan 64 adviseren wij een bod van € 752.654 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntmeesterlaan 64 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Muntmeesterlaan 64 in Nijmegen bedragen € 3.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntmeesterlaan 64 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntmeesterlaan 64 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 47.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntmeesterlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Muntmeesterlaan 64 ligt rond € 734.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntmeesterlaan 64?
Huishoudens in de buurt van Muntmeesterlaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.