Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muntmeesterlaan 47, 6532XA Nijmegen

Woningwaarde Muntmeesterlaan 47

6532XA Nijmegen

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.891
+6,9%
[ € 611.504 – € 778.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.170[ € 673.954 – € 744.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntmeesterlaan 47 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.891 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +0,6%
+€ 44.75312 maanden +6,9%
+€ 19.56612 mnd vs. NL +3,0%
Muntmeesterlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.891 voor Muntmeesterlaan 47 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntmeesterlaan 47 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.170. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.891.

Verwachte verkoopprijs Muntmeesterlaan 47
€ 712.170[ € 673.954 – € 744.896 ]
Verkoper houdt over€ 703.086−€ 9.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.563+€ 16.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntmeesterlaan 47 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Verwachte vraagprijs Muntmeesterlaan 47
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntmeesterlaan 47 adviseren wij in een bod van € 712.170, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.891+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.170+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.779+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntmeesterlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntmeesterlaan 47 in Nijmegen bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 694.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 97
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntmeesterlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.891
Verwachte verkoopprijs€ 712.170
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harpstraat 40, 6544XT Nijmegen
Harpstraat 40
1965 · 124 m²
€ 427.526
Straatbeeld van Muntmeesterlaan 45, 6532XA Nijmegen
Muntmeesterlaan 45
1951 · 108 m²
€ 492.384
Straatbeeld van Csardasstraat 16, 6544RX Nijmegen
Csardasstraat 16
1967 · 116 m²
€ 399.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntmeesterlaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.891 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muntmeesterlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntmeesterlaan 47 in Nijmegen.

Wat is Muntmeesterlaan 47 in Nijmegen waard?
Muntmeesterlaan 47 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.891 (bandbreedte € 611.504 – € 778.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntmeesterlaan 47 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Muntmeesterlaan 47 in Nijmegen is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntmeesterlaan 47 in Nijmegen?
Voor Muntmeesterlaan 47 adviseren wij een bod van € 712.170 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntmeesterlaan 47 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Muntmeesterlaan 47 in Nijmegen bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntmeesterlaan 47 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntmeesterlaan 47 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 44.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntmeesterlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Muntmeesterlaan 47 ligt rond € 694.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntmeesterlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Muntmeesterlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.