Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harpstraat 40, 6544XT Nijmegen

Woningwaarde Harpstraat 40

6544XT Nijmegen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.526
+6,2%
[ € 376.223 – € 478.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.993[ € 394.243 – € 435.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.437[ € 417.898 – € 461.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpstraat 40 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.526 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds juli +0,6%
+€ 24.91212 maanden +6,2%
+€ 10.69112 mnd vs. NL +2,7%
Harpstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.526 voor Harpstraat 40 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.437. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.526.

Verwachte verkoopprijs Harpstraat 40
€ 440.437[ € 417.898 – € 461.888 ]
Verkoper houdt over€ 434.342−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.396+€ 10.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Harpstraat 40
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 414.993[ € 394.243 – € 435.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 409.063[ € 357.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpstraat 40 adviseren wij in een bod van € 440.437, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.993 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.526+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.437+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.459+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 414.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpstraat 40 in Nijmegen bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 427.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.526
Verwachte verkoopprijs€ 440.437
Verwachte vraagprijs€ 414.993
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen
Fanfarestraat 11
1965 · 107 m²
€ 409.614
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 571.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.526 ligt Harpstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harpstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpstraat 40 in Nijmegen.

Wat is Harpstraat 40 in Nijmegen waard?
Harpstraat 40 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.526 (bandbreedte € 376.223 – € 478.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harpstraat 40 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Harpstraat 40 in Nijmegen is in augustus 2026 € 414.993 (bandbreedte € 394.243 – € 435.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpstraat 40 in Nijmegen?
Voor Harpstraat 40 adviseren wij een bod van € 440.437 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpstraat 40 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Harpstraat 40 in Nijmegen bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpstraat 40 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpstraat 40 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Harpstraat 40 ligt rond € 427.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Harpstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.