Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantatestraat 13

6544VS Nijmegen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.639
+6,9%
[ € 360.482 – € 458.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.725[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantatestraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.639 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,6%
+€ 26.38212 maanden +6,9%
+€ 11.53412 mnd vs. NL +3,0%
Cantatestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.639 voor Cantatestraat 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantatestraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.725. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.639.

Verwachte verkoopprijs Cantatestraat 13
€ 422.725[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 416.825−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.330+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.825

Wat is de vraagprijs?

Cantatestraat 13 in Nijmegen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Vraagprijs Cantatestraat 13
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantatestraat 13 adviseren wij in een bod van € 422.725, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.639+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.725+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.861+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantatestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantatestraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 409.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantatestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.639
Verwachte verkoopprijs€ 422.725
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen
Fanfarestraat 11
1965 · 107 m²
€ 409.614
Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.639 ligt Cantatestraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cantatestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantatestraat 13 in Nijmegen.

Wat is Cantatestraat 13 in Nijmegen waard?
Cantatestraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.639 (bandbreedte € 360.482 – € 458.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Cantatestraat 13 in Nijmegen?
Cantatestraat 13 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantatestraat 13 in Nijmegen?
Voor Cantatestraat 13 adviseren wij een bod van € 422.725 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantatestraat 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Cantatestraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantatestraat 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantatestraat 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantatestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Cantatestraat 13 ligt rond € 409.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantatestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Cantatestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.