Huiswaardemeter
Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen

Woningwaarde Citerstraat 5

6544WH Nijmegen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.465
+6,9%
[ € 341.849 – € 435.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.693[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Citerstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.465 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,6%
+€ 25.01812 maanden +6,9%
+€ 10.93812 mnd vs. NL +3,0%
Citerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.465 voor Citerstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citerstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.693. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.465.

Verwachte verkoopprijs Citerstraat 5
€ 400.693[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 395.035−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.857+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.035

Wat is de vraagprijs?

Citerstraat 5 in Nijmegen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Vraagprijs Citerstraat 5
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 400.693, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.465+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.693+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.728+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citerstraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 388.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.465
Verwachte verkoopprijs€ 400.693
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen
Fanfarestraat 11
1965 · 107 m²
€ 409.614
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Straatbeeld van Adagiostraat 85, 6544PL Nijmegen
Adagiostraat 85
1965 · 99 m²
€ 368.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.465 ligt Citerstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Citerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citerstraat 5 in Nijmegen.

Wat is Citerstraat 5 in Nijmegen waard?
Citerstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.465 (bandbreedte € 341.849 – € 435.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Citerstraat 5 in Nijmegen?
Citerstraat 5 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Citerstraat 5 in Nijmegen?
Voor Citerstraat 5 adviseren wij een bod van € 400.693 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citerstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Citerstraat 5 in Nijmegen bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citerstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citerstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Citerstraat 5 ligt rond € 388.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Citerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.