Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen

Woningwaarde Fanfarestraat 11

6544NP Nijmegen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.614
+6,2%
[ € 360.460 – € 458.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.700[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Fanfarestraat 11 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.614 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds juli +0,6%
+€ 23.86712 maanden +6,2%
+€ 10.24212 mnd vs. NL +2,7%
Fanfarestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.614 voor Fanfarestraat 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fanfarestraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.700. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.614.

Verwachte verkoopprijs Fanfarestraat 11
€ 422.700[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 416.800−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.304+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.800

Wat is de vraagprijs?

Fanfarestraat 11 in Nijmegen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Vraagprijs Fanfarestraat 11
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 409.063[ € 357.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fanfarestraat 11 adviseren wij in een bod van € 422.700, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.614+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.700+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.835+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fanfarestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fanfarestraat 11 in Nijmegen bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 409.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fanfarestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.614
Verwachte verkoopprijs€ 422.700
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Straatbeeld van Harpstraat 40, 6544XT Nijmegen
Harpstraat 40
1965 · 124 m²
€ 427.526
Straatbeeld van Zonstraat 27, 6543VM Nijmegen
Zonstraat 27
1964 · 76 m²
€ 337.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.614 ligt Fanfarestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fanfarestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fanfarestraat 11 in Nijmegen.

Wat is Fanfarestraat 11 in Nijmegen waard?
Fanfarestraat 11 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.614 (bandbreedte € 360.460 – € 458.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Fanfarestraat 11 in Nijmegen?
Fanfarestraat 11 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Fanfarestraat 11 in Nijmegen?
Voor Fanfarestraat 11 adviseren wij een bod van € 422.700 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fanfarestraat 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fanfarestraat 11 in Nijmegen bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fanfarestraat 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fanfarestraat 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fanfarestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Fanfarestraat 11 ligt rond € 409.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fanfarestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Fanfarestraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.