Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muntmeesterlaan 45, 6532XA Nijmegen

Woningwaarde Muntmeesterlaan 45

6532XA Nijmegen

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.384
+6,9%
[ € 433.298 – € 551.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.189[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntmeesterlaan 45 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.384 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +0,6%
+€ 31.71112 maanden +6,9%
+€ 13.86412 mnd vs. NL +3,0%
Muntmeesterlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.384 voor Muntmeesterlaan 45 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntmeesterlaan 45 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.189. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.384.

Verwachte verkoopprijs Muntmeesterlaan 45
€ 507.189[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 500.360−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.483+€ 12.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntmeesterlaan 45 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Muntmeesterlaan 45
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntmeesterlaan 45 adviseren wij in een bod van € 507.189, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.384+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.189+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.548+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntmeesterlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntmeesterlaan 45 in Nijmegen bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 492.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 69
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntmeesterlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.384
Verwachte verkoopprijs€ 507.189
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen
Fanfarestraat 11
1965 · 107 m²
€ 409.614
Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntmeesterlaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.384 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muntmeesterlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntmeesterlaan 45 in Nijmegen.

Wat is Muntmeesterlaan 45 in Nijmegen waard?
Muntmeesterlaan 45 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.384 (bandbreedte € 433.298 – € 551.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntmeesterlaan 45 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Muntmeesterlaan 45 in Nijmegen is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntmeesterlaan 45 in Nijmegen?
Voor Muntmeesterlaan 45 adviseren wij een bod van € 507.189 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntmeesterlaan 45 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Muntmeesterlaan 45 in Nijmegen bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntmeesterlaan 45 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntmeesterlaan 45 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntmeesterlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Muntmeesterlaan 45 ligt rond € 492.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntmeesterlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Muntmeesterlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.