Huiswaardemeter

Woningwaarde van Batenborchstraat 13

6532XJ Nijmegen

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.834
+6,9%
[ € 468.894 – € 596.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.894[ € 491.049 – € 542.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.265[ € 521.494 – € 576.389 ]

Wat is mijn huis waard?

van Batenborchstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.834 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,6%
+€ 34.31612 maanden +6,9%
+€ 15.00312 mnd vs. NL +3,0%
van Batenborchstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.834 voor van Batenborchstraat 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Batenborchstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.265. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.834.

Verwachte verkoopprijs van Batenborchstraat 13
€ 549.265[ € 521.494 – € 576.389 ]
Verkoper houdt over€ 541.973−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.400+€ 13.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Batenborchstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs van Batenborchstraat 13
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 516.894[ € 491.049 – € 542.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Batenborchstraat 13 adviseren wij in een bod van € 549.265, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.894 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.834+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.265+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.728+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Batenborchstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 516.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Batenborchstraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 532.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 74
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Batenborchstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.834
Verwachte verkoopprijs€ 549.265
Verwachte vraagprijs€ 516.894
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 571.096
Straatbeeld van Molenweg 143, 6543VA Nijmegen
Molenweg 143
1956 · 154 m²
€ 294.448
Straatbeeld van Jasmijnstraat 6, 6543TW Nijmegen
Jasmijnstraat 6
1960 · 108 m²
€ 413.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Batenborchstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.834 duidelijk in het hogere segment van Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Batenborchstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Batenborchstraat 13 in Nijmegen.

Wat is van Batenborchstraat 13 in Nijmegen waard?
van Batenborchstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.834 (bandbreedte € 468.894 – € 596.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Batenborchstraat 13 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Batenborchstraat 13 in Nijmegen is in oktober 2026 € 516.894 (bandbreedte € 491.049 – € 542.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op van Batenborchstraat 13 in Nijmegen?
Voor van Batenborchstraat 13 adviseren wij een bod van € 549.265 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Batenborchstraat 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Batenborchstraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Batenborchstraat 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Batenborchstraat 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Batenborchstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van van Batenborchstraat 13 ligt rond € 532.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Batenborchstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Batenborchstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.