Huiswaardemeter

Woningwaarde van Batenborchstraat 9

6532XJ Nijmegen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.180
+6,9%
[ € 473.598 – € 602.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.099[ € 495.994 – € 548.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.756[ € 526.746 – € 582.193 ]

Wat is mijn huis waard?

van Batenborchstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.180 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.977Sinds september +0,6%
+€ 34.66012 maanden +6,9%
+€ 15.15312 mnd vs. NL +3,0%
van Batenborchstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.180 voor van Batenborchstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Batenborchstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.756. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.180.

Verwachte verkoopprijs van Batenborchstraat 9
€ 554.756[ € 526.746 – € 582.193 ]
Verkoper houdt over€ 547.404−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.001+€ 13.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Batenborchstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs van Batenborchstraat 9
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 522.099[ € 495.994 – € 548.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Batenborchstraat 9 adviseren wij in een bod van € 554.756, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.099 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.180+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.756+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.494+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Batenborchstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 522.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Batenborchstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 538.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 75
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Batenborchstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.180
Verwachte verkoopprijs€ 554.756
Verwachte vraagprijs€ 522.099
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 571.096
Straatbeeld van Molenweg 143, 6543VA Nijmegen
Molenweg 143
1956 · 154 m²
€ 294.448
Straatbeeld van Jasmijnstraat 6, 6543TW Nijmegen
Jasmijnstraat 6
1960 · 108 m²
€ 413.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Batenborchstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.180 duidelijk in het hogere segment van Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Batenborchstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Batenborchstraat 9 in Nijmegen.

Wat is van Batenborchstraat 9 in Nijmegen waard?
van Batenborchstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.180 (bandbreedte € 473.598 – € 602.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Batenborchstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Batenborchstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 522.099 (bandbreedte € 495.994 – € 548.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op van Batenborchstraat 9 in Nijmegen?
Voor van Batenborchstraat 9 adviseren wij een bod van € 554.756 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Batenborchstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Batenborchstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Batenborchstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Batenborchstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Batenborchstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van van Batenborchstraat 9 ligt rond € 538.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Batenborchstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Batenborchstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.