Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenstraat 10

6532XM Nijmegen

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.846
+6,9%
[ € 596.504 – € 759.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.870[ € 627.827 – € 693.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.258[ € 659.846 – € 729.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.846 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +0,6%
+€ 43.65512 maanden +6,9%
+€ 19.08612 mnd vs. NL +3,0%
Engelenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.846 voor Engelenstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.258. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 677.846.

Verwachte verkoopprijs Engelenstraat 10
€ 695.258[ € 659.846 – € 729.304 ]
Verkoper houdt over€ 686.360−€ 8.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.313+€ 16.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenstraat 10
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 660.870[ € 627.827 – € 693.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 695.258, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.870 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.846+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.258+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.021+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 660.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenstraat 10 in Nijmegen bedragen € 3.467 per maand bij een woningwaarde van € 677.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 94
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.846
Verwachte verkoopprijs€ 695.258
Verwachte vraagprijs€ 660.870
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 571.096
Straatbeeld van Molenweg 143, 6543VA Nijmegen
Molenweg 143
1956 · 154 m²
€ 294.448
Straatbeeld van Jasmijnstraat 6, 6543TW Nijmegen
Jasmijnstraat 6
1960 · 108 m²
€ 413.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.846 duidelijk in het hogere segment van Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engelenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Engelenstraat 10 in Nijmegen waard?
Engelenstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.846 (bandbreedte € 596.504 – € 759.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Engelenstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 660.870 (bandbreedte € 627.827 – € 693.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenstraat 10 in Nijmegen?
Voor Engelenstraat 10 adviseren wij een bod van € 695.258 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenstraat 10 in Nijmegen bedragen € 3.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Engelenstraat 10 ligt rond € 677.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Engelenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.